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?溫州市舊城控制性D-43b1地塊建設項目

階段性竣工環境保護自主驗收意見

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2019年8月26日，溫州市名城建設開發有限公司組織成立驗收工作組,進行“溫州市舊城控制性D-43b1地塊建設項目”竣工環境保護自主驗收。驗收工作組由溫州市名城建設開發有限公司（建設單位）、浙江中藍環境科技有限公司（驗收調查報告編制單位）等單位代表和3位特邀專家組成，具體名單附后。

驗收工作組現場檢查了項目建設情況和工程環保設施運行情況，審閱了相關材料，聽取了有關單位的匯報,并對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規、建設項目竣工環境保護驗收技術規范/指南、本項目環境影響評價報告表和審批部門審批決定等要求對本項目進行自主驗收，提出意見如下：

一、工程建設基本情況

（一）建設地點、規模、主要建設內容

溫州市舊城控制性D-43b1地塊建設項目位于溫州市舊城控制性詳細規劃D-43b1地塊，總用地面積為12208.4m²，總建筑面積為41957.3m²。共布置2棟獨立商業建筑，東側7層、西側4層，目前商鋪尚未入駐。具體內容詳見驗收調查報告。

（二）建設過程及環保審批情況

項目于2015年7月委托浙江中藍環境科技有限公司編制完成了《溫州市舊城控制性D-43b1地塊建設項目環境影響登記表》。2015年7月20日，溫州市環境保護局出具了關于《溫州市舊城控制性D-43b1地塊建設項目環境影響評價》的審批意見。項目于2016年3月7日開工，2019年8月竣工。

（三）投資情況

本項目實際工程總投資為58898萬元，環保投資為9萬元，占總投資的0.02%。

（四）驗收范圍

?本次驗收范圍溫州市舊城控制性D-43b1地塊建設項目，目前商鋪尚未入駐，屬于階段性竣工環保驗收。

二、工程變動情況

建設項目建設與原環評、批復建設內容基本一致。

三、環境保護設施建設情況

（一）廢水

項目的室外雨污分流，室內實行污廢合流。雨水經有組織收集后，排入臨近道路市政雨水管網。生活污水接入公園路市政管網，項目餐飲廢水經隔油池處理后匯同生活污水一起經化糞池處理達到《污水綜合排放標準》(GB8978-96)中的三級標準后接入市政污水管道，最終納入污水處理廠處理達標后排放。

（二）廢氣

地下車庫廢氣和發電機燃油廢氣分別經專用排風豎井引至地面2.5m處排放。保證進出車輛的行駛通暢，汽車應避免息速空轉，以減少汽車尾氣的排放。餐飲項目設置專用煙道，廢氣收集至屋頂排放。

（三）噪聲

本項目噪聲來源主要為汽車出入、地下車庫排風機、地下設備、中央空調機組等配套設施產生的噪聲。項目選用低噪聲型的水泵、風機、備用發電機；并合理布置設備，將備用發電機、水泵房布置在地下室；在引排風機風機的出風口、進風口安裝相應的消聲器，機座加隔振墊。

（四）固體廢物

本項目固體廢物主要為生活垃圾。生活垃圾實行垃圾分類收集。餐廚垃圾投放至各樓層倉儲垃圾桶，由物業人員統一收集，剩飯剩菜及一次性慘劇等分類投放至垃圾房餐廚垃圾桶及其他垃圾桶內。實行實時訂單投放，日常生活垃圾于下班前三十分鐘期間投放至商場垃圾桶內，由物業統一收集。可回收物投放至可回收垃圾桶內由物業統一收集。有害垃圾投放于一樓有害垃圾桶內，統一處理。

四、環境保護設施調試效果和工程建設對環境的影響

（一）污染物達標排放情況

（1）廢水

項目的化糞池、經隔油池已建，生活廢水經化糞池處理后排入市政管網至污水處理廠，餐飲廢水經隔油池處理后再進入化糞池與生活污水一同處理。目前商業沒入住，污水水質沒有監測。

（2）廢氣

地下車庫尾氣和發電機廢氣經排煙豎井至地面排放。餐飲項目尚未入駐，目前已設置專用煙道，廢氣收集至屋頂排放。

（3）噪聲

根據實際情況于項目地邊界四周共布設了4個噪聲測點。2019年6月25日-26日晝、夜監測結果表明，各噪聲測點監測值達到《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337-2008)2類標準。

2、施工期環境影響調查

施工期產生的鉆渣泥漿及廢棄土石方，已經妥善消納處理；

施工期間按要求落實了相關環保治理措施，不良環境影響得到有效控制，施工過程得到了周邊居民的諒解。

五、工程建設對環境的影響

根據監測結果，本項目排放污染物符合國家和浙江省規定的污染物排放標準，造成的環境影響符合項目所在地環境功能區劃確定的環境質量要求。

六、驗收存在的主要問題及后續要求

1、依照有關技術規范，完善竣工驗收調查報告相關內容。及時公示竣工驗收調查報告和驗收意見。

2、項目排污按規范要求納入城市污水管網，及時取得排水許可證。完善施工期棄渣處置等管理臺賬。

3、設置喇叭禁鳴標識，地下車庫出入口建議設置拱形吸、隔聲屏，減少噪聲對附近敏感點的影響。項目運行后，跟蹤監測環境噪聲的達標，一旦發現問題，及時采取有效環保措施。

4、完善小區綠化，提高綠化率，加強小區綠化維護，增加了生態景觀的舒適性和美感。

5、重視商業布局和項目對附近環境敏感點的影響，入住商業項目需根據《建設項目環境影響評價分類管理目錄》另行環評審批。

6、加強環境保護宣傳教育，無論是物業管理還是業主委員會，其組成最好應有專職或兼職的從事環保的人員；物業管理內容中應包括制定有關保護環境質量、維護環境衛生、保持環境整潔的相關制度與條例，以培養住戶愛護環境、注重整潔的良好衛生習慣。

7、為避免因裝修帶來的環境問題，物業管理單位應根據中華人民共和國建設部46號令和建設部第110號文精神，與住戶簽定《裝修管理服務協議》，限制施工時間，不準使用較大噪音的設備設施；為了避免揚塵污染，使小區環境整潔，規定裝修建渣必須袋裝化，放置于指定地點，并每天即時清運；嚴禁在外墻開孔打洞和改變房屋主體結構，嚴禁在公共道路上堆放裝修材料、雜物、裝修器材及攪拌沙漿，裝修廢渣不得堆放在小區綠化地帶或倒入垃圾桶中；業主或裝修負責人有義務告之裝修工人服從物業公司的管理，做到文明施工和安全施工。

七、驗收結論

經現場查驗，溫州市舊城控制性D-43b1地塊建設項目環評手續齊備，技術資料齊全，環境保護設施按批準的環境影響等級表和環評批復要求建成，環境保護設施經查驗、記載合格，其防治污染能力適應主體工程的需要，具備環境保護設施正常運轉的條件。經審議，驗收工作組同意通過該項目階段性竣工環境保護自主驗收。

八、驗收人員信息

????驗收人員信息詳見簽到表。

驗收組成員簽字：

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溫州市名城建設開發有限公司

?????????????????????????????2019年8月26日